CDS Living è attiva in un settore che ha grandi potenzialità: quello degli alloggi per studenti.
I nostri alloggi sono pensati su misura per i bisogni degli studenti italiani e stranieri di oggi, perché offrono spazi che favoriscono l’interattività e lo scambio continuo di idee in un ambiente cosmopolita. La combinazione di appartamenti privati, piacevoli aree comuni ed eventi di comunità, crea un’atmosfera ineguagliabile, dove gli studenti si troveranno perfettamente a loro agio.
Vivere in uno studentato all’avanguardia significa appartenere a una rete di persone per cui casa e comunità sono una cosa sola.
Nonostante la forte e constante crescita nella domanda da parte degli studenti, in questo settore l’Italia è molto indietro in confronto alla grande dinamicità degli altri paesi europei. L’offerta attuale di alloggi per studenti è estremamente limitata.
Riportiamo una sintesi del divario e dell’insufficienza dell’offerta (Fonte: Scenari Immobiliari 2018, Bonard and Urbistat 2019):
Rapporto tra numero di posti letto e studenti universitari:
3,2%
In Italia
2,7% – 5,9%
Nelle più importanti città universitarie
16,0%
Media europea
L’offerta attuale è rappresentata principalmente da residenze vecchio stile e spesso in povere condizioni e soprattutto assegnati a studenti con borse di studio o in base alle graduatorie di reddito.
Attualmente in Italia esistono solo poche residenze private di stile moderno che rispondono alle crescenti esigenze degli studenti di oggi.
VOGLIAMO CREARE VALORI E OFFRIRE OPPORTUNITÀ
La nostra missione è essere uno dei migliori del settore, assimilando le esigenze dei business partner e dei clienti, per sviluppare di conseguenza i nostri progetti.
Grazie a una pluriennale esperienza in ambito immobiliare, disponiamo di un importante network sia italiano che internazionale. Siamo in contatto con le più elevate competenze del settore. Siete i benvenuti se vorrete far parte del nostro network.
Grazie alla nostra pluriennale esperienza nello sviluppo di progetti, siamo in grado di individuare molto presto buone opportunità di mercato. Troviamo le aree più adatte e mettiamo insieme i partner giusti.
Produciamo idee e individuiamo le location non ancora sfruttate. Possiamo immaginare come si sviluppano i quartieri e i concetti urbani. Pensiamo in contesti e lavoriamo sistematicamente per mettere in pratica le nostre idee.
Sappiamo cosa vogliamo ottenere, quanto costa e quanto tempo ci vorrà. Di conseguenza, siamo in grado di offrire ai nostri partner il massimo livello di sicurezza e competenza.
Le città target
Priorità 1: Roma, Milano, Torino, Bologna, Firenze, Padova, Pisa, Genova, Perugia, Siena e Venezia
Priorità 2: Altre città settentrionali e centrali con oltre 20.000 studenti
I parametri topometrici
Prossimità a facoltà universitarie e/o a quartieri alla moda/ animati/ signorili
Possibilità di raggiungere a piedi i servizi necessari per la quotidianità
Buon accesso ai mezzi pubblici
Destinazione d’uso urbanistica in essere per studentato o alberghiero
Preferenza per siti di nuova costruzione
Spazi: 6.000-20.000 mq SLP, fuori terra
Burkhard Hoffmann
Managing Partner
Burkhard Hoffmann ha oltre 30 anni di esperienza internazionale nell’industria immobiliare: si è occupato di sviluppo progetti, gestione progetti, leadership e consulenza legale in materia immobiliare. Dal 2010 al 2018 è stato responsabile dello sviluppo internazionale in 10 paesi europei quale Senior Director in ECE Projektmanagement ad Amburgo. Dal 2014 ha esteso il suo network in Italia dove, in qualità di Managing Director di ECE Italia a Milano, ha acquisito il progetto per il centro commerciale ADIGEO di Verona, inaugurato nel 2017 con un investimento di 170 milioni. Si è laureato in Legge all’Università di Amburgo ed è un avvocato affermato.
Jerry Boschi
Managing Partner
Jerry Boschi ha oltre 30 anni di esperienza internazionale, gli ultimi 17 anni dei quali nel settore immobiliare italiano: si è occupato di sviluppo progetti, gestione progetti, leadership e realizzazione, attraverso una vasta rete di contatti in Italia. E’ stato Managing Director di ECE Italia dal 2014 al 2018. E’ stato direttamente coinvolto nello sviluppo e realizzazione del centro commerciale ADIGEO a Verona e nella ristrutturazione ed espansione dei due centri commerciali italiani gestiti da ECE. Precedentemente è stato Direttore Generale di Sonae Sierra in Italia ed è stato coinvolto in numerosi progetti di centri commerciali italiani. Ha un BSc in Ingegneria Civile e un Master in Ingegneria conseguito alla UMIST Università di Manchester e un MBA della School of Management di Cranfield, UK.
Enzo Danesi
Managing Partner
Enzo Danesi ha oltre 30 anni di esperienza nell’industria immobiliare Italiana, che copre lo sviluppo di progetti, la costruzione, la gestione di progetti e leadership, attraverso una vasta rete di contatti in Italia. Con un diploma di geometra entra nell’azienda di costruzioni di famiglia dove matura un’ampia e approfondita esperienza nel settore delle costruzioni. Alla fine degli anni ottanta, ha cercato nuove vie, nuove soluzioni per l’immobiliare, cavalcando la domanda del mercato e, soprattutto, offrendo un’attività complessa – lo sviluppo – che allora, nel retail real estate che stava nascendo in Italia, nessuno offriva. Si stacca dall’azienda di famiglia e crea CDS nel 1993: dopo verranno un milione di metri quadri sviluppati. Enzo Danesi è CEO e Presidente di CDS Holding S.p.A., con sede a Erbusco (BS).
Enrico Biffi
Managing Partner
Enrico Biffi ha oltre 30 anni di esperienza nell’industria immobiliare Italiana, che copre lo sviluppo di progetti, la costruzione, la gestione di progetti e leadership, attraverso una vasta rete di contatti in Italia. Diplomatosi Perito industriale presso l’Istituto Feltrinelli, matura la prima esperienza presso la società Michele Ventura. Nel 1991 entra nel settore dell’immobiliare commerciale iniziando a svolgere la funzione di Project Manager presso Ikea Italia e successivamente, fino al 1997, la funzione di Property Manager presso il Gruppo Semeraro, seguendo lo sviluppo e la realizzazione di nuovi negozi del Gruppo. Dal 1997 al 2001 torna in Ikea Italia col ruolo di Construction Manager, realizzando la nuova sede in Italia degli uffici del gruppo, la prima logistica e diversi punti vendita. Nel 2001 entra a far parte della compagine societaria di CDS. Enrico Biffi è COO di CDS Holding S.p.A., con sede a Erbusco (BS).